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Perfekte Alleinlage im Baltikum - Attraktive Hofstelle in absoluter Stille

Hier im Baltikum gibt es noch ganz besondere Plätze, die in wunderschönen Naturlandschaften liegen und gleichezitig die absolute Stille beherbergen. Ganz für sich alleine und die Gebäude harmonisch angeordnet, erschließt sich diese fast neuwertige und nach dem bio-ökologischem Prinzip erstellte Hofstelle im Süden Estlands. Sehr gut ist mit diesem Ensemble ein nahezu autarkes Leben in der Gemeinschaft möglich, denn es wurden bisher alle praktikablen Voraussetzungen dafür erfüllt, wie u.a. zwei Wohnhäuser, Stall, Scheunen, Erdkeller und ein gutes Stück Wald. Die Bauqualität entspricht hohen deutschen Anforderungen, aber auch der Charme und die Gemütlichkeit kamen nicht zu kurz. Die Hauptstadt Tallinn mit dem Flughafen ist in ca. 2 Stunden erreichbar.

  Kurzreferenz
Ansicht
  Kategorie Hofstelle
  Wohnlage Alleinlage  
  im Ausland EE-    
  Wohnfläche 240,00 m²    
  Nutzfläche 350,00 m² Baujahr 2012
  Grundstückfl. 36.734,00 m² Renovierung ----

  Kurze Beschreibung  
liegt in absolut ruhiger Alleinlage umgeben von Naturwiesen und weiten Wäldern
vollerschlossen, eigene Quelle-Tiefbrunnen 81 m, Hauskläranlage, Strom, DSL bis 20 mbit/s möglich
Energieausweis in Estland nicht notwendig
 
2 Wohnhäuser, Ziegenstall, 27 m lange Garage, altes Bauernhaus, Gäste-Pavillion, Erdkeller
Haupthaus = massives Thoma Holzhaus (www.thoma.at)- hat einen zertifizierten Wärmeleitkoeffizienten
 
offene Raumgestaltung: EG-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Grundofen + Elektroboiler f. Warmwasser,
DG - großer Raum mit Holzfußoden, Bad/WC + Dusche
 
Nebenhaus: EG= massive Bauweise-Ytonsteine-DG=Holzständerbauweise=Staiko Proklima Wämedämmung, DG offener Wohnbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche-Steinfußböden mit elektrischer Fußbodenheizung, massive Holzfußböden  
EG: Werkstatt, 2 Duschen, 2 Wirtschaftsräume
baubiologisch erstellt und behandelt
Waldgrundstück
 
12 km zu den Einkaufsmöglichkeiten, Kreisstadt Tartu ca. 40 km - historische Altstadt und Universität mit ehemaliger deutschen Bürokratie, Tallinn - Flughafen ca. 230 km, Seen zum Schwimmen und Angeln in 6 km, hervorragende Busanbindung nach Tallinn  
   
Angebotspreis: 398.000,00  €
 



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