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Stattlich Wohnen und Arbeiten mit dem Ambiente eines ehemaligen Forsthauses

Das besondere Wohngefühl spricht für sich, wenn es um die stilvollen Räume eines ehemaligen Forsthauses geht. Gerade in unserer riesigen Waldgegend wurde schon damals vom Forstamt auf das Großzügige und Repräsentative sowie der soliden Bauweise besonders großen Wert gelegt - und darin hat sich bis heute nichts geändert. Behutsam und mit dem Respekt für ehrwürdige und alte Gebäude haben die Eigentümer die Haustechnik und energetische Modernisierungsmaßnahmen auf den heutigen technischen Standard gebracht und dabei blieb der Charme des Anwesens in jedem Fall erhalten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind mannigfach - so hat man hier drei abgeschlossene Geschosse, in denen man sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Bisher fand sich hier eine Hausarztpraxis und eine soziale Institution, die weithin bekannt gewesen ist. Zum Haus gehören auch Nebengebäude mit Garagen und ein weitläufiger und mit altem Baumbestand bestückter Garten, in dem sogar Tiere gehalten wurden. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Zur A 6 sind es nur wenige Kilometer und das Ortszentrum liegt bequem im Fußwegbereich.

  Kurzreferenz
Ansicht
  Kategorie Villa/Forsthaus
  Wohnlage Ortsrand  
  im Landkreis NEW    
  Wohnfläche 370,00 m²    
  Nutzfläche 120,00 m² Baujahr 1905
  Grundstückfl. 2.689,00 m² Renovierung 2010

  Kurze Beschreibung  
massive Bauweise aus Ziegel und Kellerbereich sowie Sockel Granitmauerwerk
teilunterkellert mit altem Kellergewölben
vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Strom, DSL bis 50 mbit/s
 
EG: 4 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum, Flur, = ca. 125 m²
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Flur, = ca. 125 m²
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, = ca. 118 m²
 
Endenergiebedarf: 186,0 kWh/(m²a), Ölzentralheizung von 1999, 2 dekorative Kachelöfen, Holzeinzelofen im DG, Energieeffizienzklasse F  
Dacherneuerung in 2002 - Fenster im EG teilweise fast neu - Aussenrollos, massive Kellerdecke, Holzbalkendecken
EG als Arztpraxis und Sozialeinrichtung ausgebaut - kann auch als Wohnung genutzt werden
solide Ausstattung
 
Nebengebäude mit Waschküche, Garage und Abstellräume mit insgesamt ca. 80 m² Fläche
Glashaus und Ställe für Schafe
Grundstück kann als weiterer Baugrund abgeteilt werden
 
5 min zu allen Geschäften, Schulen, Kita, Ärzte, Freizeitanlage Atzmannsee, Busverbindung zur Bahn, 10 min zur A 6  
   
Angebotspreis: 269.500,00  €
 



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