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Natur pur! Alte Hofstelle in traumhafter Fast-Alleinlage

Gesunde Wälder - durchflossen von kleinen Bächen und naturbelassene Wiesen - soweit das Auge reicht! Dieser Ausspruch bewahrheitet sich hier ganz sicherlich bei dieser Hofstelle, die absolut ganz alleine liegt, jedoch ein weiteres Haus direkt am Grundstück angrenzt. Womöglich ist es trotz des Außenbereiches gestattet, an anderer Stelle ein Wohngebäude zu errichten, zumal das alte Haus sehr in die Jahre gekommen ist und etliche Sanierungsarbeiten zu erwarten sind. Und dennoch ist es für den kreativen und geschickten Eroberer ein Ideal - denn der Ausblick von hier ist einfach gigantisch. Die Erschließung ist teilweise getätigt. Der Hof selbst liegt zwischen den Orten Georgenberg und Waidhaus. Dort befinden sich auch alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an die A 6.

  Kurzreferenz
Ansicht
  Kategorie Hofstelle
  Wohnlage Alleinlage  
  im Landkreis NEW    
  Wohnfläche 170,00 m²    
  Nutzfläche 250,00 m² Baujahr 1960
  Grundstückfl. 28.753,00 m² Renovierung ----

  Kurze Beschreibung  
absolute und ruhige Fast-Alleinlage mit weitem Ausblick
nur ein Haus grenzt an Grundstücksgrenze an
umgeben von Mischwäldern und Natur-Wiesen
teilweise erschlossen mit Stadt-Wasser, das an der Straße liegt, eigene Quelle mit Brunnen
 
Erstellung einer biologischen Hauskläranlage erforderlich, Strom liegt im Haus, DSL bis zu 50 mbit/s  
bestehender Mischwald darf nicht gerodet werden
Bauvoranfrage für Erstellung eines weiteren Gebäudes auf dem Areal der Hofstelle liegt noch nicht vor
 
Wohnhaus im EG: 3 Zimmer, Werkstatt ,Flur, Terrasse, Bad/WC
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur - Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zum Balkon
Garage
separate große und unterteilte Maschinenhalle
 
Waldfläche = 25.275 m²
bebaute Fläche mit der Wiese = 3.478 m²
Energieendbedarf: 447,8 kWh/(m²a) H
Energieausweis vom 01.08.2017 - gültig bis 31.07.2027
Ofenheizung - keine Öfen mehr vorhanden
Gebäude sind nicht unterkellert
 
4 km nach Georgenberg-8 km nach Waidhaus-25 km nach Weiden alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiTa, A6 in 9 km  
   
Angebotspreis: 89.500,00  €
 



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