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Intakte Landwirtschaft mit Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, Wälder und Wiesen

Dieses landwirtschaftliche Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, große Flächen im Ganzen zu erwerben. Insgesamt besteht diese umfangreiche Einheit aus einem gepflegten Haus mit drei Wohneinheiten, verschiedenen Stallungen, solide Maschinenhalle mit ertragsicherer PV-Anlage, Werkstatt und Garagen sowie einer Scheune. Ergänzt werden diese Gebäude mit gesunden und bestandsreichen Wäldern, großflächigen Wiesen und Feldern. Die Hofstelle selbst liegt ganz beschaulich an einem ruhigen Ortsrand, umfasst eine Fläche von ca. 3 ha und wird als eigenständige Landwirtschaft nicht mehr betrieben, denn die Wiesen und Felder wurden bisher verpachtet. Jedoch gäbe es für sie auch Pächter, wenn denn man nicht selbst bewirtschaften möchte. Die Infrastruktur von Schönsee ist sehr bodenständig und die Verkehrsanbingung zur A 93 + A 6 sowie zur B 22 ist vonhier aus recht günstig.

  Kurzreferenz
Ansicht
  Kategorie Hofstelle
  Wohnlage Ortsrand  
  im Landkreis SAD    
  Wohnfläche 240,00 m²    
  Nutzfläche 1.425,00 m² Baujahr 1975
  Grundstückfl. 274.734,00 m² Renovierung 1993

  Kurze Beschreibung  
ruhiger und unverbaubarer Ortsrand
vollerschlossen
DSL mit 16.000 kbit/s
Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise
Energieendverbrauch: 63,8 kWh (m²a), Effizeinzkl.B, Ausweis vom 19.06.2015
vollunterkellert mit ebener Terrasse
 
zwei abgeschlossene Wohnungen mit je 120 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum, großer Balkon
Ausbaureserven im Dachgeschoss
letzte Renovierung 2010 =Vollwärmeschutz
zentrale Holzscheitheizung von 2002
 
Ställe und Hallen in solider Stahlkonstruktion
Maschinenhalle mit 250 m² - Baujahr 1992
Stall und Bergehalle mit 745 m² - Baujahr 1982
Garage und Werkstatt mit 130 m² - Bj. 1993
Scheune mit ca. 200 m² - Baujahr 1960
 
Photovoltaikanlage mit 28,7 kW/p
Einspeisung bzw. Ertrag: ca. € 12.000,-- p.a.
Vertrag mit eon läuft seit 05.12.2007 und ist 20 Jahre gültig und Abnahme garantiert
 
Grundstücksfläche Hofstelle: 36.387 m²
Waldflächen: 105.009 m²
landwirtschaftliche Flächen: 133.338 m² - landwirtschaftliche Flächen: 133.338 m² - sind derzeit verpachtet - Pachteinnahmen € 5.000,-- bis € 7.000,-- p.a. m
 
liegt im Fußwegbereich des Ortszentrums, Läden, Schulen, KiGa, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung, gute Verkehrsanbindung zur B 22, A 93 und A 6  
   
Angebotspreis: 1.600.000,00  €
 



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