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Attraktives Stadthaus mit mannigfachen Lagermöglichkeiten

Dieses attraktive Stadthaus im historischen Ortskern Eslarn ist dennoch ruhig gelegen und bietet neben einem Wohnbereich vor allem enorm vielseitige Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Aber auch der Ausbau von weiterem Wohnraum gestaltet sich hier durchaus lukrativ. Einst war hier ein Laden mit kleiner Landwirtschaft untergebracht, jetzt aber wurde das Haus mit noch immer intakter Bausubstanz nur noch bewohnt und entsprechend dafür renoviert. Freie Flächen in den Hinterhof wurden teilweise überdacht und bieten weitere Stellplätze für Fahrzeuge. Die Ortsmitte von Eslarn mit allen Geschäften ist nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung allgemein ist hier recht vorteilhaft.

  Kurzreferenz
Ansicht
  Kategorie 1-2 Familienhaus
  Wohnlage Ortsmitte  
  im Landkreis NEW    
  Wohnfläche 150,00 m²    
  Nutzfläche 200,00 m² Baujahr 1930
  Grundstückfl. 340,00 m² Renovierung 2002

  Kurze Beschreibung  
massive Bauweise aus Ziegel und Kellerbereich sowie Sockel Granitmauerwerk
teilunterkellert mit altem Kellergewölben
vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Strom, DSL bis 50 mbit/s
 
rechte Hausseite als Wohnhaus ausgebaut
EG: Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, Flur
DG: 2 Zimmer, Abstellraum, ca. 100 m² nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Dachspitz
 
linke Hausseite: Wohnküche mit Nebenzimmer, ehemalige Stallungen
Dacherneuerung in 2002
 
Endergieendbedarf:214,3 kWh(m²*a) G
Ofenheizung und Kachelofen im Wohnzimmer, Bad wird mit elektrischen und dekorativen Steinplatten
Ausweis ausgestellt am 21.07.2017 und gültig bis 20.07.2027
 
Garage, überdachter Unterstellplatz für großere Fahrzeuge
weitere überdachte Unterstellmöglichkeiten
 
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Zur A 6 sind es nur wenige Kilometer und das Ortszentrum liegt bequem im Fußwegbereich.
5 min zu allen Geschäften, Schulen, Kita,Ärzte, Freizeitanlage Atzmannsee, Busverbindung zur Bahn, 10 min zur A 6
 
   
Angebotspreis: 69.500,00  €
 



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