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Praktikable Hofstelle mit Wiesen und Wald

Umgeben von weiten Wiesen und Wäldern liegt dieses praktikable Haus mit Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten in einem verstreuten und ruhigen Weiler nahe der Gemeinde Treffelstein am Silbersee. Ein idealer Ort für die Tierhaltung, denn die Wiese grenzt direkt am Haus und der Scheune an. Von hier aus reicht der weite Ausblick in eine beschauliche und intakte Naturlandschaft, was zur guten Lebensqualität des Platzes beiträgt. Das Haus selbst ist durchaus bewohnbar, die Ausstattung erinnert allerdings noch an die 70 er Jahre. Die Solidität macht immerhin eine Sanierung rentabel. Holz für die Zentralheizung kann im eigenen Wald - gleich hinter dem Haus - geschlagen werden. Ein wirklich sagenhaftes Grundstück, denn die herausragenden Felsen erscheinen nicht nur trutzig, sondern nehmen sogar Gestalt an. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar, zu den Schulen und Kindergarten fahren eigens Busse. Das nahe gelegene Erholungsgebiet rund um den Silbersee erhöht den Wohnwert in dieser Region.

  Kurzreferenz
Ansicht
  Kategorie Hofstelle
  Wohnlage Ortsrand  
  im Landkreis CHA    
  Wohnfläche 200,00 m²    
  Nutzfläche 150,00 m² Baujahr 1967
  Grundstückfl. 9.114,00 m² Renovierung 2015

  Kurze Beschreibung  
massive Bauweise aus Ziegel und teilweise Bruchsteinen im Erdgeschoss und Kellerbereich
teilunterkellert mit altem Kellergewölben
vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Strom, DSL bis 16 mbit/s
 
ruhige Ortsrandlage in einem vertreuten Weiler
weiter Blick über die hügelige Naturlandschaft
liegt an Anliegerstraße, die im Winter geräumt wird
 
Haus mit drei Geschossen
als 2-Familien-Haus nutzbar, jedoch nicht abgeschlosse Wohneinheiten
Ausbaureserven im Dachgeschoss
EG: 3 Zimmer, Bad, WC, Heizung
OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad
DG: ein großer Raum ist bereits ausgebaut
 
Erdgeschoss und Keller ca. 100 Jahre alt
renovierungsbedürftig
große Scheune und Schuppen am Waldrand
angrenzende Wiese kann für Tierhaltung genutzt werden - grenzt an Bach an
dazugehörender Wald mit 50 -70 jährigem Bestand - Mischwald
 
Ölzentralheizung von 1999 in Kombination mit Scheitholz
Energieendbedarf: 245,3 kWh/(m²a) G
Energieausweis vom 03.11.2017 - gültig bis 02.11.2027
 
2 km zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita, Ärzte, Busverbindung, Silbersee, grenzüberschreitendes Wandern und Radwandern
ca. 45 min zu A 93, ca. 30 min zur Kreisstadt Cham
 
   
Angebotspreis: 159.900,00  €
 



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