Charmantes Stadthaus mit Garten und lukrativen Förderungen – AfA

Angebotpreis

69 500,00 €

Dieses solide Stadthaus in ruhiger und doch in zentraler Lage bietet einfache und überaus günstige Wohnmöglichkeiten mit charmantem Flair. Der kleine, uneinsehbare Garten hinter dem Haus ist recht nett und von dort aus gelangt man in die übergroße Garage, dessen Zufahrt über die Parallelstraße führt. Das Haus mit den sechs Zimmern ist soweit noch ganz gut erhalten, aber es fallen doch schon einige Erneuerungsarbeiten an. Wer dem städtischen Ambiente treu sein möchte, profitiert von den Fördertöpfen der Stadt Schönsee, die so manch´ eine Sanierung zu einer lukrativen Anlage oder auch zu einem hübschen Wohnhaus verhelfen. Zudem gewährt die Sonder-AfA bis zu 100 % höchstinteressante Abschreibungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr interessant, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind und doch stellt sich die ruhig gelegene Seitenstraße als angenehmen Standort dar. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die Verkehrsanbindung zur A 93 + A 6 sowie zur B 22 ist vonhier aus ebenso recht günstig.

1

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Haus - STADTHAUS

Ortsmitte

SAD

Schönsee

150 m²

50 m²

170 m²

6

1910

massive Bauweise aus Ziegeln, teilweise aus Granitsteinen im Bereich des Erdgeschosses, historischer Felsenkeller

vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis 100 mbit/s

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Endenergiebedarf

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

BEDARF

25.08.2022

25.08.2032

ÖL

OFEN

283,30 kWh/(m²a)

H

Nein

1970

2014

Objektbeschreibung:

sofortiger Download des Exposés unter: www.elkeprobst.de


Lagebeschreibung:

liegt im Herzen der Stadt und doch ruhig in einer Seitenstraße


liegt im Fußwegbereich des Ortszentrums,Läden, Schulen,
KiGa, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung,
gute Verkehrsanbindung zur B 22, A 93 und A 6,
Kulturzentrum CEBB, Waldbad, Wander- und Radwege,
Naturpark Oberpfälzer Wald

Besondere Merkmale:

Sonstiges:

EG: Wohnzimmer mit Küche, Bad - wurde bereits entkernt, Flur, Toilette im Anbau
OG: 3 Zimmer - davon ein Durchgangszimmer, Toilette im Anbau
DG: 2 Zimmer
Ausbaureserven im DG
kleiner Garten zwischen Wohnhaus und Garage
übergroße Garage, die von der Parallelstraße die Zufahrt hat
sanierungsbedürftiger Zustand des Hauses
teilweise noch gut erhaltene Holzfußböden
kommunales Förderprogramm mit hoher Abschreibungsmöglichkeit - bis zu ca. 100 %
Interessanter Felsenkeller, die sich über die Länge des Grundstücks zieht
Energieendbedarf: 283,3 kw/h (m²a) Stückholz - Einzelholzöfen, Öl, Strom von 1970, Energieeffizienz H, Ausweis vom 25.08.2022, gültig bis 25.08.2032

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Wir sind gerne für Sie da.

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