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Charmantes Stadthaus mit Garten und lukrativen Förderungen – AfA
Angebotpreis
69 500,00 €
Dieses solide Stadthaus in ruhiger und doch in zentraler Lage bietet einfache und überaus günstige Wohnmöglichkeiten mit charmantem Flair. Der kleine, uneinsehbare Garten hinter dem Haus ist recht nett und von dort aus gelangt man in die übergroße Garage, dessen Zufahrt über die Parallelstraße führt. Das Haus mit den sechs Zimmern ist soweit noch ganz gut erhalten, aber es fallen doch schon einige Erneuerungsarbeiten an. Wer dem städtischen Ambiente treu sein möchte, profitiert von den Fördertöpfen der Stadt Schönsee, die so manch´ eine Sanierung zu einer lukrativen Anlage oder auch zu einem hübschen Wohnhaus verhelfen. Zudem gewährt die Sonder-AfA bis zu 100 % höchstinteressante Abschreibungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr interessant, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind und doch stellt sich die ruhig gelegene Seitenstraße als angenehmen Standort dar. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die Verkehrsanbindung zur A 93 + A 6 sowie zur B 22 ist vonhier aus ebenso recht günstig.
Kategorie
Wohnlage
Landkreis
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstückfl
Zimmer
Baujahr Gebäude
Bausubstanz
Erschließung
Haus - STADTHAUS
Ortsmitte
SAD
Schönsee
150 m²
50 m²
170 m²
6
1910
massive Bauweise aus Ziegeln, teilweise aus Granitsteinen im Bereich des Erdgeschosses, historischer Felsenkeller
vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis 100 mbit/s
Art des Ausweises
Ausstelldatum
Gültig bis
Energieträger
Heizungsart
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Mit Warmwasser
Baujahr Heizung
E-Ausweis Jahrgang
BEDARF
25.08.2022
25.08.2032
ÖL
OFEN
283,30 kWh/(m²a)
H
Nein
1970
2014
Objektbeschreibung:
sofortiger Download des Exposés unter: www.elkeprobst.de
Lagebeschreibung:
liegt im Fußwegbereich des Ortszentrums,Läden, Schulen,
KiGa, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung,
gute Verkehrsanbindung zur B 22, A 93 und A 6,
Kulturzentrum CEBB, Waldbad, Wander- und Radwege,
Naturpark Oberpfälzer Wald
Besondere Merkmale:
EG: Wohnzimmer mit Küche, Bad - wurde bereits entkernt, Flur, Toilette im Anbau
OG: 3 Zimmer - davon ein Durchgangszimmer, Toilette im Anbau
DG: 2 Zimmer
Ausbaureserven im DG
kleiner Garten zwischen Wohnhaus und Garage
übergroße Garage, die von der Parallelstraße die Zufahrt hat
sanierungsbedürftiger Zustand des Hauses
teilweise noch gut erhaltene Holzfußböden
kommunales Förderprogramm mit hoher Abschreibungsmöglichkeit - bis zu ca. 100 %
Interessanter Felsenkeller, die sich über die Länge des Grundstücks zieht
Energieendbedarf: 283,3 kw/h (m²a) Stückholz - Einzelholzöfen, Öl, Strom von 1970, Energieeffizienz H, Ausweis vom 25.08.2022, gültig bis 25.08.2032