Kompaktes Haus mit Garten in zentraler und doch ruhiger Lage
Angebotspreis
99 500,00 €
Ein kompaktes und praktikables Haus in einer ruhigen Seitenstraße gelegen – mit 3-4 Zimmer wird hier zum Kauf angeboten. Die überschaubare Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer geräumigen und freundlichen Wohnküche, einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem weiteren lichtduchfluteten Raum bieten sogar einen barrierefreien Zugang. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume mit weitem Ausblick über die Stadt und einem Durchgangszimmer, das man durchaus in ein Bad mit WC umwandeln könnte. Auch ein ebener Zugang zur Garage, Werkstatt und dem kleinen uneinsehbaren Garten ist gewährleistet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in Keller von der Garage. Wer die Sonne schon morgens genießen möchte, kann den befestigten Platz vor dem Haus nutzen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Zur A 6 sind es nur wenige Kilometer und das Ortszentrum liegt bequem im Fußwegbereich.
Kategorie
Wohnlage
Landkreis
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstückfl
Zimmer
Baujahr Gebäude
Letzte Modernisierung
Bausubstanz
Erschließung
Haus - EINFAMILIENHAUS
Ortsmitte
NEW
Eslarn
120 m²
60 m²
192 m²
4
1980
2014
massive Bauweise aus Bruchsteinen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Ziegelsteinen, nicht unterkellert
vollerschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser und DSL mit bis zu 300 mbit/s
Art des Ausweises
Ausstelldatum
Gültig bis
Energieträger
Heizungsart
Kennwert
Effizienzklasse
Mit Warmwasser
Baujahr Heizung
E-Ausweis Jahrgang
VERBRAUCH
02.02.2024
02.02.2025
ÖL
ZENTRAL
198,50 kWh/(m²a)
F
Ja
2003
2014
Lagebeschreibung:
5 min zu allen Geschäften, Schulen, KiTa, Ärzte, Freizeitanlage Atzmannsee, Busverbindung zur Bahn, 30 min nach Weiden, hervorragende Verkehrsanbindung zur A 93+A 6
Ausstattung und Merkmale:
kompletter Aufbau ab EG ca. 1980
letzte Renovierung 2014
EG: 1 Zimmer, geräumige Wohnküche, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Flur, Raum für Heizung
G: 2 lichtdurchlutete Zimmer - eines davon mit weitem Ausblick, 1 Durchgangszimmer
Laminatfußböden, Fliesen
Kunststoffenster von 2014
ebenerdiger Zugang
kleiner uneinsehbarer Garten
Platz für Bank vor dem Haus
unterkellerte Garage - Garagentor mit Fernbedienung
Werkstattraum
Innenhof mit Zaun und Sichtschutzhecke
Garagendach als Terrasse ausbaufähig
massive Bauweise aus Bruchsteinen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit Ziegelsteinen, nicht unterkellert,
vollerschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser und
DSL mit bis zu 300 mbit/s