Individuell Wohnen in schöner Natur – im ehemaligen Lagerhaus mit pfiffigem Bauplan

Angebotpreis

189 500,00 €

Hier sind der Kunst und dem Individuellen kaum Grenzen gesetzt, denn die Basis ist einmalig: Das ehemalige Lagerhaus auf drei Ebenen im angrenzenden Naturschutzgebiet an der Murach bietet mannigfache Möglichkeiten dafür. Hier wurde bereits in einer imposanten Wohnbauplanung unter anderem ein auskragender Freisitz geplant, der den weiten Blick in die intakte Natur hervorhebt und kreatives Wohnen hervorragend umsetzt. Das immer noch wohl proportionierte bestehende Gebäude selbst, befindet sich derzeit noch im Urzustand, als es als Lagerhaus für Getreide und landwirtschaflichem Allerlei diente. Wer möchte, kann bis zur Fertigstellung baulich begleitet werden.
Die kleine gewachsene Gemeinde zwischen den Städten Nabburg und Oberviechtach mit allen Geschäften, Schulen und Behörden bietet eine gute Anbindung zur BAB 93 sowie zun B22 an. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in den benachbarten Ortschaften. Im Sichbetreich befindet sich sogar die mobile Kunsthalle in Containerform am bayerisch-böhmischen Freundschaftsweg.

1

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Haus - FERIENHAUS

Ortsrand

SAD

Pertolzhofen

160 m²

100 m²

1963 m²

6

1950

massive Bauweise aus Ziegeln

vollerschlossen

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

keine Angabe

keine Angabe

keine Angabe

keine Angabe

keine Angabe

keine Angabe

keine Angabe

Nein

keine Angabe

keine Angabe

Lagebeschreibung:

Liegt zwischen den Städten Nabburg, Neunburg vorm Wald und Oberviechtach, ca. 2-5 km zu den Läden des tägl. Bedarfs, Grundschule, KiGa, - ca. 7 km zu allen Geschäften-Märkte, Schulen, Ärzte, Busverkehr zur Bahn nach Nabburg - ca. 10 km A 93, ca. 5 km zur B 22, mobile Kunsthalle in Containerform am bayerisch-böhmischen Freundschaftsweg.

Besondere Merkmale:

massive Bauweise aus Ziegeln
vollerschlossen
vollunterkellert
DSL Verfügbarkeit bis 100 mbit/s

ehemaliges Lagerhaus direkt an der Murach gelegen - mit genehmigten Bauplan

Sonstiges:

dreigeschossiges und ausbaufähiges Gebäude
imposante Lage oberhalb der Murach mit Blick in das intakte Naturschutzgebiet
genehmigter Plan für ein Wohnhaus gehört dazu
interessante und individuelle Raumgestaltung mit großer Holzterrasse und Balkon über dem Bach
Hausbau kann von Architekt begleitet werden
Stellplätze bereits vorhanden
Genehmigung für Carort
keine direkten Nachbarn
Energieausweis: wird nicht benötigt, da in diesem Zustand nicht bewohnbar

Interesse?
Wir sind gerne für Sie da.

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