Individuell Wohnen in schöner Natur – im ehemaligen Lagerhaus mit pfiffigem Bauplan
Angebotpreis
189 500,00 €
Hier sind der Kunst und dem Individuellen kaum Grenzen gesetzt, denn die Basis ist einmalig: Das ehemalige Lagerhaus auf drei Ebenen im angrenzenden Naturschutzgebiet an der Murach bietet mannigfache Möglichkeiten dafür. Hier wurde bereits in einer imposanten Wohnbauplanung unter anderem ein auskragender Freisitz geplant, der den weiten Blick in die intakte Natur hervorhebt und kreatives Wohnen hervorragend umsetzt. Das immer noch wohl proportionierte bestehende Gebäude selbst, befindet sich derzeit noch im Urzustand, als es als Lagerhaus für Getreide und landwirtschaflichem Allerlei diente. Wer möchte, kann bis zur Fertigstellung baulich begleitet werden.
Die kleine gewachsene Gemeinde zwischen den Städten Nabburg und Oberviechtach mit allen Geschäften, Schulen und Behörden bietet eine gute Anbindung zur BAB 93 sowie zun B22 an. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in den benachbarten Ortschaften. Im Sichbetreich befindet sich sogar die mobile Kunsthalle in Containerform am bayerisch-böhmischen Freundschaftsweg.
Kategorie
Wohnlage
Landkreis
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstückfl
Zimmer
Baujahr Gebäude
Bausubstanz
Erschließung
Haus - FERIENHAUS
Ortsrand
SAD
Pertolzhofen
160 m²
100 m²
1963 m²
6
1950
massive Bauweise aus Ziegeln
vollerschlossen
Art des Ausweises
Ausstelldatum
Gültig bis
Energieträger
Heizungsart
Kennwert
Effizienzklasse
Mit Warmwasser
Baujahr Heizung
E-Ausweis Jahrgang
keine Angabe
keine Angabe
keine Angabe
keine Angabe
keine Angabe
keine Angabe
keine Angabe
Nein
keine Angabe
keine Angabe
Lagebeschreibung:
Besondere Merkmale:
vollerschlossen
vollunterkellert
DSL Verfügbarkeit bis 100 mbit/s
ehemaliges Lagerhaus direkt an der Murach gelegen - mit genehmigten Bauplan
Sonstiges:
dreigeschossiges und ausbaufähiges Gebäude
imposante Lage oberhalb der Murach mit Blick in das intakte Naturschutzgebiet
genehmigter Plan für ein Wohnhaus gehört dazu
interessante und individuelle Raumgestaltung mit großer Holzterrasse und Balkon über dem Bach
Hausbau kann von Architekt begleitet werden
Stellplätze bereits vorhanden
Genehmigung für Carort
keine direkten Nachbarn
Energieausweis: wird nicht benötigt, da in diesem Zustand nicht bewohnbar