Moderne Ferienwohnung – Drei Zimmer mit Balkon und weitem Blick

Angebotpreis

59 800,00 €

Ein wohl bekanntes und ebenso begehrtes Hotel – der Bayerische Hof in Waldmünchen. Eine dieser Wohnungen im zweiten Geschoss gehört bestimmt zu einer der schönsten, denn der herrliche Ausblick über die Stadt und in die weite Landschaft ist hier einfach wunderschön. Die Besonderheit dieser Wohnung erhöht die Attraktivität, denn sie wurde seit fast 15 Jahren als dauerhafte Familienwohnung genutzt. So besteht sie aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weiteren Zimmern, einem Bad und dem extra WC. Jedes Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Gegen Entgelt kann auch die Infrastruktur, der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna genutzt werden. Der allgemeine Carport steht für alle Gäste gleichsam zur Verfügung. Es gibt aber auch die Möglichkeit, die Wohnung über das Hotel oder einfach selbst zu vermieten. Alle Geschäfte, Behörden, Ärzte und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet beim Perlsee, die mannigfachen Sportmöglichkeiten und die vielen Wander- und Radwege erhöhen den Freizeitwert in dieser Stadt.

1

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Wohnung - ETAGE

Ortsrand

CHA

Waldmünchen

67.32 m²

keine Angabe

8563 m²

2

1994

massive Bauweise aus Ziegel, teilunterkellert,

vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s möglich, Glasfaser kommt in Kürze

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

VERBRAUCH

04.08.2014

04.08.2024

GAS

ZENTRAL

144,10 kWh/(m²a)

E

Ja

1994

2014

Lagebeschreibung:

liegt ruhig am Ortsrand und doch zentrumsnah

5 min ins Zentrum von Waldmünchen, alle Geschäfte - Märkte, Schulen - Grund-Mittel-Wirtschaftsschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham

Besondere Merkmale:

Sonstiges:
gepflegte Ferienanlage bzw. Hotel
großzügiges Zimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Wellnessdusche und Dampfbad sowie Massage-Badewanne, extra WC mit Dusche
jedes Zimmer hat einen Balkon mit herrlichem Ausblick in Süd-West-Ausrichtung
Carport - wird mitverkauft, aber dient der allen Bewohnern
Waschraum im Keller
Laminat, Fliesen, Fertigparkett
Nutzung des Wellness-Bereichs im Hotel gegen Entgelt möglich - Schwimmbad, Sauna und Dampfbad, Whirlpool
Wohnung kann sofort bezogen werden
Hausgeld incl. Instandsetzungsrücklagen: ca. EUR 54,78,--
Betriebskosten von EUR 210,22
Wohnung liegt in der 2. Etage
Dauerwohnnutzung besteht seit 15 Jahren
kann auch als Ferienwohnung genutzt und vermietet werden, Hotel würde auch mieten
Aufzug im Haus

massive Bauweise aus Ziegel, vollerschlossen, teilunterkellert, DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s möglich, Glasfaser im Bau


Energieendverbrauch: 144,1 kWh/(m²a), Effkl. E, Erdgas,
Baujahr 1994, Ausweis vom 04.08.2014-gültig bis 04.08.2024

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Wir sind gerne für Sie da.

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