Nostalgie im Haus mit Garten – ruhig und mitten in der Stadt

Angebotpreis

129 500,00 €

Ein wenig Gespür von Nostalgie wäre in diesem Haus mit derart viel Originalität fast schon erforderlich, wenn denn man es erhalten möchte. Für Liebhaber in jedem Fall lohnenswert, denn teilweise wurde dieses Haus aus Granitsteinquader erstellt, die man sogar freilegen könnte. Ein Effizienzhaus ist es nicht gerade,, aber es ließe sich mit den Restbeständen bestimmt ganz heimelig einrichten, wenn man die anfallenden Sanierungsarbeiten nicht scheut. Gemütlich ist es jetzt schon in dem Garten mit den wunderschön gewachsenen Obstbäumen alter schmackhafter Sorten. Ein Schuppen gehört ebenso zum Gebäudeensemble. Ganz erfreulich ist die ruhige Anliegerstraße und gleichzeitig die Fußnähe zu den Geschäften, Gaststätten, Behörden und Schulen bzw. KiTas. Der Ort verfügt sogar über einen Autobahnanschluss, die A6.

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Haus - EINFAMILIENHAUS

Siedlung

NEW

Vohenstrauß

keine Angabe

1930

massive Bauweise aus Ziegel und teilweise Bruchsteinen im Kellerbereich bzw. Granitquadersteinen

vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Strom, DSL bis 100 mbit/s

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

VERBRAUCH

04.05.2021

03.05.2031

ELEKTRO

OFEN

385,00 kWh/(m²a)

1970

2014

Lagebeschreibung:

- liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Fußwegbereich der Innenstadt, zu den Schulen und Geschäften
- alle Läden, Märkte, Schulen, KiGa, Ärzte in unmittelbarer Nähe,
- Busverbindung nach Weiden
- Wander- und Radwege zum Naturfreibad und Hallenbad
- Krankenhaus
- hervorragende Verkehrsanbindung zur A 6

Besondere Merkmale:

- massive Bauweise aus Ziegel und teilweise Bruchsteinen im Kellerbereich bzw. Granitquadersteinen
- teilunterkellert mit altem Kellergewölben
- vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Strom, DSL bis 100 mbit/s
- Endenergiebedarf: 385,0 kWh/(m²a), Holzeinzelöfen von 1970
Energieeffizienzklasse H,
ausgestellt am 04.05.2021 , gültig bis 03.05.2031
- EG: 3 Zimmer, Wohnküche mit Essbreich Bad mit Badewanne und Fenster - Elektroboiler für Warmwasser, Flur mit Abgang in den Keller
- DG: 3 Zimmer (1 großer Raum und zwei kleinere Räume mit Dachschrägen), Ausbaureserven in den Abseiten und im Dachspitz
- KG: 3 Räume, direkter Zugang in den Garten
- teilweise Original-Sprossen-Kastenfenster und meist Fenster mit Isolierverglasung
- sanierungsbedürftig, keine Dachisolierung
- separater 2-geschossiger Schuppen
- Garten mit zwei gut gewachsenen Obstbäumen
- Garten ist komplett eingezäunt
- Geh- und Fahrtrecht zum Garten