Nostalgie im Haus mit Garten – ruhig und mitten in der Stadt

Ein wenig Gespür von Nostalgie wäre in diesem Haus mit derart viel Originalität fast schon erforderlich, wenn denn man es erhalten möchte. Für Liebhaber in jedem Fall lohnenswert, denn teilweise wurde dieses Haus aus Granitsteinquader erstellt, die man sogar freilegen könnte. Ein Effizienzhaus ist es nicht gerade,, aber es ließe sich mit den Restbeständen bestimmt ganz heimelig einrichten, wenn man die anfallenden Sanierungsarbeiten nicht scheut. Gemütlich ist es jetzt schon in dem Garten mit den wunderschön gewachsenen Obstbäumen alter schmackhafter Sorten. Ein Schuppen gehört ebenso zum Gebäudeensemble. Ganz erfreulich ist die ruhige Anliegerstraße und gleichzeitig die Fußnähe zu den Geschäften, Gaststätten, Behörden und Schulen bzw. KiTas. Der Ort verfügt sogar über einen Autobahnanschluss, die A6.

- liegt ruhig an einer Anliegerstraße im Fußwegbereich der Innenstadt, zu den Schulen und Geschäften
- alle Läden, Märkte, Schulen, KiGa, Ärzte in unmittelbarer Nähe,
- Busverbindung nach Weiden
- Wander- und Radwege zum Naturfreibad und Hallenbad
- Krankenhaus
- hervorragende Verkehrsanbindung zur A 6

- massive Bauweise aus Ziegel und teilweise Bruchsteinen im Kellerbereich bzw. Granitquadersteinen
- teilunterkellert mit altem Kellergewölben
- vollerschlossen mit Kanal, Wasser, Strom, DSL bis 100 mbit/s
- Endenergiebedarf: 385,0 kWh/(m²a), Holzeinzelöfen von 1970
Energieeffizienzklasse H,
ausgestellt am 04.05.2021 , gültig bis 03.05.2031
- EG: 3 Zimmer, Wohnküche mit Essbreich Bad mit Badewanne und Fenster - Elektroboiler für Warmwasser, Flur mit Abgang in den Keller
- DG: 3 Zimmer (1 großer Raum und zwei kleinere Räume mit Dachschrägen), Ausbaureserven in den Abseiten und im Dachspitz
- KG: 3 Räume, direkter Zugang in den Garten
- teilweise Original-Sprossen-Kastenfenster und meist Fenster mit Isolierverglasung
- sanierungsbedürftig, keine Dachisolierung
- separater 2-geschossiger Schuppen
- Garten mit zwei gut gewachsenen Obstbäumen
- Garten ist komplett eingezäunt
- Geh- und Fahrtrecht zum Garten