Geschütztes Haus mit Garten für 1 bis 2 Familien
Angebotspreis
169 800,00 €
Der Rückzug in der Siedlung – ist dadurch gegeben, weil die umgrenzende Thujenhecke so groß geworden ist. Aber das wollte man so. Also entstand ein Refugium mit zwei praktikablen und separaten Wohneinheiten, die man sehr gut auch im Gesamten nutzen kann – als Wohn- und als Schlafetage. Auf jeder Ebene befinden sich drei Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der tatsächlich auch im Winter nutzbar ist. Der direkte Zugang in den Garten ist von zwei Fenstertüren aus möglich. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, ebenso die Nachtspeicheröfen, die teilweise etwas aus der Zeit gekommen sind. Ein zusätllicher offener Kamin trägt zur Behaglichkeit des großzügigen Wohnraumes bei. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Gartenhaus. Sehr angenehm ist die Lage des Hauses, denn es ist sowohl die Ortsmitte mit allen Geschäften und Behörden zu Fuß erreichbar und gleichzeitig die Freizeiteinrichtungen, wie Waldbad und die unendlichen Wanderwege, die in der unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Kategorie
Wohnlage
Landkreis
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstückfl
Zimmer
Baujahr Gebäude
Bausubstanz
Erschließung
Haus - EINFAMILIENHAUS
Ortsrand
SAD
Schönsee
160 m²
30 m²
852 m²
6
1980
massive Bauweise aus Ziegeln mit Innenisolierung, nicht unterkellert
vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 500 mbit/s
Art des Ausweises
Ausstelldatum
Gültig bis
Energieträger
Heizungsart
Kennwert
Effizienzklasse
Mit Warmwasser
Baujahr Heizung
E-Ausweis Jahrgang
VERBRAUCH
04.12.2024
03.12.2034
ELEKTRO
ETAGE
113,40 kWh/(m²a)
D
Ja
1980
2014
Lagebeschreibung:
3 min (Auto) oder Fußweg -15 min - ins Zentrum von Schönsee, alle Geschäfte - Märkte, Grundschule, weiterführende Schulen in Oberviechtach - 15 km, Kita, Ärzte, Busverbindung zur Bahn nach Nabburg, Wanderregion, Waldbad, ca. 23 km zur Kreisstadt Schwandorf, gut Anbindung zur A 6 und B 22
Ausstattung und Merkmale:
EG: großzüigiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche und Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, Abstellfläche, dekorative Rundbögen = ca. 80 qm
OG - als separate Wonung: Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster = ca. 80 qm
OG - als Schlafebene: 3 Zimmer, Wintergarten, Küche als weiteren Raum nutzbar, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster = ca. 80 qm
gemauerter offener Kamin im Wohnzimmer
einfache Ausstattung
Teppichböden, Fliesen und teilweise nur Estrich
renovierungsbedürftig
Holzfenster - doppelverglast
2 Gargen
Geräteschuppen
uneinsehbarer Garten
Grundstücksgröße: ca. 852 m²
Wohnfläche incl. Wintergarten ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Baujahr: ca. 1980
vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 500 mbit/s, massive Bauweise aus Ziegeln mit Innenisolierung nicht unterkellert
Energieverbrauch: 113,4 kWh/(m²a) Effkl: D, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Heizung 1980, Strom, Energieausweis vom 04.12.2024- gültig bis 03.12.2034