Urgemütliches Landhaus im idyllischen Bergdorf mit weitem Blick

Ganz ruhig und idyllisch auf der Süd-West-Seite eines beschaulichen Bergdorfes liegt dieses traditionelle Landhaus, das mit viel Geschmack und Achtsamtkeit zu wie ein kleines Schmuckkästchen gestaltet worden ist. Großen Wert wurde auf eine solide Bausubstanz gelegt und gleichzeitig gibt es dem Anwesen die für diesen Baustil typische und dadurch heimelige Atmosphäre. Eines der schönsten Plätze dieses Hauses ist eindeutig die vorgelagerte Sonnenterrasse mit dem weiten Blick in die intakte Naturlandschaft. Die Raumstruktur ist gut durchdacht und vielseitig nutzbar. Nahezu barrierefrei gelangt man in das Erdgeschoss mit dem offenen Wohnraum einem Esszimmer, angegliederte Küche und dem Gäste-WC mit Garage, die man ebenso in einen weiteren Raum umgestalten könnte.. Das Dachgeschoss besticht durch seine Freizügigkeit, einem atelierähnlichen Raum mit Blick in die weite Landschaft sowie einem Bad. Als Einliegerwohnung nutzbar ist das Untergeschoss mit einem großen Raum mit Bad und einem weiteren Zimmer, die beide zur Terrassen Zugang haben.
Zum Haus gehört ein überdachter Freisitz mit Schuppen, Gartenhaus und Kleintierstall. Zum nächsten Ort mit den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gelangt man in ca. 3 km. Zur B 22 fährt man ca. 15 Minuten.

liegt ruhig am Ende der Sackstraße eines Bergdorfes mit weitem Ausblick

3 km nach Tiefenbach zu allen Geschäften des täglichen
Bedarfs, Grundschule, Kita, Ärzte, Busverbindung, ca. 2 km zum Naherholungsgebiet am Silbersee, Wanderregion, Waldbad, 30 km zur Kreisstadt Cham, 15 km zur B 22,
40 min zur A 93

massive Bauweise mit Ziegelsteinen im Erdgeschoss - und solide Holzständerbauweise im Giebelbereich, Stadtwasser und Strom, DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s

Fakten:
EG: barrierefreier Zugang, großzügiger Wohnraum mit Galerie, Esszimmer, Küche, WC, Garage - kann als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden
DG: geräumiger und offener Dachraum mit großen Dachgauben, Bad mit WC, Galerie-Empore
UG: großzügiger Wohnraum mit Bad, Zimmer - bei führen zur Terrasse, Waschraum
überdachte Sonnenterrasse
idyllischer Garten mit bunt blühenden Sträuchern
Garage und Carport
Schuppen, Gerätehaus
angrenzende Wiesen - unverbaubar
Energieausweis: Energieendbedarf: 111,2 kWh(m²a), Flüssiggas von 2016, Effkl. D, Ausweis vom 04.08.2021, Gültig bis 03.08.2031