Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Waldmünchen

Kaltmiete

550,00 €

Nebenkosten

80,00 €

Ab dem 01.09.2026 steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Waldmünchen zur Vermietung.
Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche kann nach Absprache zur Verfügung gestellt oder übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, wodurch der Heizverbrauch individuell geregelt werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Wohnung - ETAGE

1a-Lage

CHA

Waldmünchen

95 m²

keine Angabe

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

keine Angabe

GAS

ZENTRAL

keine Angabe

Nein

keine Angabe

nicht_noetig

Lagebeschreibung:

- zentrale Ortslage
- alle Geschäfte
- Märkte, Schulen
- Grund- und Mittelschule
- Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham

Ausstattung und Merkmale:

- Ca. 98 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separates Büro/Homeoffice
- Küche (Einbauküche nach Absprache)
- Badezimmer
- Eigene Gastherme
- Denkmalgeschütztes Wohnhaus
- Ruhige Wohnlage
- Gemeinschaftsbalkon
- Frei ab 01.09.2026
- Miete: 550,00 EUR zzgl. Nebenkosten