Attraktive Büro-/Praxis- oder Gewerbefläche im Herzen von Waldmünchen – 150 m², vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 150 m² im Zentrum von Waldmünchen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio oder für andere gewerbliche Nutzungen.

Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, was eine vielseitige Nutzung oder Aufteilung ermöglicht – z.B. als Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder kombinierte Büroeinheit.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der sowohl Mitarbeiter als auch Kunden einen angenehmen Mehrwert bietet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldmünchen – optimal erreichbar für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgern rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

• ca. 150 m² Fläche im Erdgeschoss
• 2 separate Eingänge – ideale Nutzungsteilung möglich
• Damen- und Herrentoiletten vorhanden
• Zentral gelegen: nur 450 m zum Bahnhof, 300 m zu Supermärkten, 600 m zum Marktplatz
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Gartenanschluss mit Zugang – ideal für Pausen oder Kundenzugang
• Flexible Raumaufteilung nach Bedarf möglich
• Sofort verfügbar

Optionale Erweiterung:

Auf Wunsch kann zusätzlich eine weitere Fläche von ca. 150?m² im 1. Obergeschoss angemietet werden – perfekt als Erweiterung für zusätzliche Büros, Behandlungsräume oder Schulungsräume.


Interesse geweckt?
Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche!

FREI ab SOFORT!
PROVISIONSFREI für den Mieter!