Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Bürgerspital in Waldmünchen

Kaltmiete

550,00 €

Nebenkosten

160,00 €

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Spitalensemble in Waldmünchen und vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail restauriert.

Die ca. 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erhalt originaler historischer Elemente. Originale Dielenböden wurden fachgerecht aufgearbeitet und verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch neue Holzfenster mit Sprossen, die den historischen Charakter stilvoll unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein neu gestaltetes, hochwertiges Bad. Alle sanitären Einrichtungen und technischen Installationen wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen und stilvolles Wohnen in historischer Umgebung mit modernem Komfort verbinden möchten.

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Letzte Modernisierung

Bausubstanz

Erschließung

Wohnung - ETAGE

Ortsmitte

CHA

Waldmünchen

45.59 m²

5 m²

keine Angabe

1900

2023

keine Angabe

DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s, Fernwärme

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

keine Angabe

FERN

keine Angabe

Nein

keine Angabe

Lagebeschreibung:

5 min ins Stadtzentrum von Waldmünchen zu allen Geschäften, Schulen - Grund-Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham, 40 min zur A 93

Ausstattung und Merkmale:

Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und weitem Blick

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

hochwertige Ausstattung wie: Original-Dielenböden - restauriert, moderne Bäder, neue Holzfenster mit Sprossen
Energieausweis: nicht erforderlich, da Baudenkmal
ehemaliges Bürgerspital
jede Wohnung hat einen Keller
Unterstellplatz mit Ladestation für Fahrräder
Gartenanlage vor dem Haus
Wohnung mit Balkone
Aufzug
Waschraum
wärmeeffizient Isoliert
neue Einbauküche

DSL Verfügbarkeit bis zu 100 mbit/s, Fernwärme

Wohnfläche: 45,59 m²
Miete: 550,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten.
Frei Ab 01.01.2026