ZU ALLEN OBJEKTEN
DHH mit großem Garten oder zusätzlichem Bauplatz
Angebotspreis
389 500,00 €
Mit dieser praktikablen Doppelhaushälfte erwirbt man nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch den Lebensluxus eines großzügig und geschmackvoll angelegten Gartens, der in einen Nutzbereich und mit schmucken Blumenbeeten aufgeliedert ist. Gleichzeitig ist dieses Grundstück auch teilbar und kann mit einem weiteren kleinen Haus bebaut werden, zumal es zwei Zufahrten gibt. Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang ins Freie sowie einer geräumigen Küche und einem Bad mit Badewanne und Gäste-WC, im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit WC. Es wurde an dem Haus im Laufe der Zeit immer wieder Erneuerungen durchgeführt, allerdings wird man vor dem nächsten Einzug nochmals Hand anlegen müssen. Beheizt werden die Räume mit Strom. Zum Haus gehören eine Garage mit Aussenstellplatz und stabilen Nebengebäuden. Zur Stadt Regensburg gelangt man gerade einmal in ca. 20 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bio-Landwirte, Ärzte, KiTa und Grundschule befinden sich im und um den Ort Köfering. Die Anbindung zur A 9 und A 93 ist ebenso sehr günstig.
Kategorie
Wohnlage
Landkreis
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstückfl
Zimmer
Baujahr Gebäude
Letzte Modernisierung
Bausubstanz
Erschließung
Haus - DOPPELHAUSHAELFTE
Ortsrand
R
Köfering
79 m²
57 m²
702 m²
4
1967
2025
massive Bauweise aus Ziegeln, Vollwärmeschutz, teilunterkellert
vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis zu 500 mbit/s,
Art des Ausweises
Ausstelldatum
Gültig bis
Energieträger
Heizungsart
Kennwert
Effizienzklasse
Mit Warmwasser
Baujahr Heizung
E-Ausweis Jahrgang
VERBRAUCH
28.06.2025
27.06.2035
ELEKTRO
ETAGE
333,00 kWh/(m²a)
H
Ja
2015
2014
Lagebeschreibung:
50 m ins Ortszentrum von Pfakofen - zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bio-Landwirte in der nahen Umgebung, Grundschule, Kita, Hort, Ärzte, Apotheke, 2 gute Wirtshäuser, Busverbindung, 20 km nach Regensburg, 30 km nach Straubing, 40 km nach Landshut, gute Verkerhsanbindung zur A 9 und B 15
Ausstattung und Merkmale:
Fakten:
EG: großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Gäste-WC, Flur
KG: ein großer Raum, Waschkeller
Ausstattung: Laminatfußböden, Fliesen
Kunststofffenster mit Rollo
neue Speichertreppe von 2025
Wintergarten von 2011
Vollwärmeschutz in 1992
freundlicher Wintergarten mit Zugang in den Garten
Eingang mit Windfang
Garage mit Außenstellplatz
Nebengebäude mit Strom und isoliert
Geräteschuppen
uneinsehbarer Garten - dichte Hecke und eingezäunt
Garten als Nutzgarten und Ziergarten eingeteilt
Grundstück kann geteilt werden, da Zufahrt von zwei Seiten
beziehbar ab sofort - allerdings mit Renovierungsstau
Grundstücksgröße: 702 m²
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
Baujahr: ca. 1967
letzte Renovierung 2025
massive Bauweiseaus Ziegeln, Vollwärmeschutz, vollerschlossen, DSL Verfügbarkeit bis zu 500 mbit/s, teilunterkellert