Gemütliches Haus mit Garten – und Sanierungspotential

Dieses Haus hat Potential, wenn denn man Sanierungsarbeiten nicht scheut. Das Dach wurde erneuert und der Anbau einer riesigen und überdachten Terrasse mit Zugang in den uneinsehbaren Garten machen das Projekt für die Erneuerung lohnenswert. Es besteht sogar die Möglichkeit, dass zwei Familien hier Platz finden. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohnzimmer und dem direktem Zugang auf die Terrasse sowie zur Küche, weist noch ein weiteres Zimmer und dem Bad mit Badewanne vor. Drei freundliche Zimmer gibt es im Dachgeschoss und einem Duschbad mit Fenster. Die Ausstattung selbst gestaltet sich eher einfach, aber solide. Die Attraktivität des Hauses, ist der von der Straße abgewandte Garten mit den schmackhaften Obstbäumen, geräumigem Geräteschuppen und der Holzlege. Zum Haus gehört auch eine Garage dazu und die Zufahrt bietet weiteren Stellplatz. Ins Zentrum des Ortes mit allen Geschäften, Märkten, Behörden und Schulen sowie den Freizeiteinrichtungen gelangt man in nur ca. 3-5 Minuten.

7 min Fußweg - ins Zentrum von Schönsee, alle Geschäfte - Märkte, Grundschule, weiterführende Schulen in Oberviechtach - 15 km, Kita, Ärzte, Busverbindung zur Bahn nach Nabburg, Wanderregion, Waldbad, ca. 23 km zur Kreisstadt Schwandorf, gut Anbindung zur A 6 und B 22

liegt im Fußwegbereich der Ortsmitte

Grundstücksgröße: ca. 743 m²
Wohnfläche ohne Terrassen: ca. 127 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Baujahr: ca. 1960
letzte Renovierung: ca. 2007


vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 500 mbit/s, massive Bauweise aus Ziegeln, Keller teilweise aus Bruchsteinen, vollunterkellert

Fakten:
EG: großzüigiges Wohnzimmer und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, Speisekammer = ca. 100 qm
DG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster = ca. 58 qm oder als separate Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad
Holzofen im Wohnzimmer
einfache Ausstattung
Laminat-Fußböden, Fliesen
übergroße und überdachte Terrasse
Holzfenster
Garage
befestigter Aussenstellplatz
Geräteschuppe und Holzlege
Grundstück ist komplett eingezäunt
schöner Obstbaumbestand und Beerensträucher
sanierungsbedürftig
Dach neu in 2007 und Terrasse in 2019
bewohnbar auch für zwei Familien