Landhaus mit Charakter – für sich allein am Berg

Inmitten und ganz für sich alleine, ragt aus dem Bergmassiv diese noch immer repräsentative ehemalige Fabrikantenvilla heraus. Der ruhige Platz mit dem herrlichen Blick in die unberührte Naturlandschaft ist gigantisch! Inzwischen wurde das Haus immer wieder modernisiert, der heutigen Haustechnik angepasst und dennoch ist der ursprüngliche Charme beibehalten worden. Die drei Wohnebenen mit acht Räumen verfügen alle über Terrassen in den Garten oder Balkone. Die letzte Baumaßnahme galt vor allem der Öffnung der Räume, damit die Großzügigkeit des Hauses noch mehr zum Tragen kommt. Das Dachgeschoss wurde um Gauben erweitert und so entstanden attraktive und lichtdurchflutete Räume. Zu jedem Geschoss gibt es Bäder, sodass auch intern das Haus geteilt werden kann. Zwei Garagen mit Stellmöglichkeiten bieten Platz für Autos. Die kleine gewachsene Gemeinde zwischen den Städten Nabburg und Oberviechtach mit allen Geschäften, Schulen und Behörden bietet eine gute Anbindung zur BAB 93 sowie zun B22 an. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in den benachbarten Ortschaften. Alle Geschäfte und Behörden im ca. 5 km nahen Oberviechtach.

Liegt am unverbaubaren und ruhigen Ortsrand direkt am Berg


Befindet sich zwischen den Städten Nabburg, Neunburg vorm Wald und Oberviechtach, ca. 2-5 km zu den Läden des täglichen Bedarfs, Grundschule, KiGa, und ca. 7 km zu allen Geschäften-Märkte, Schulen, Ärzte, Busverkehr zur Bahn nach Nabburg - ca. 10 km A 93, ca. 5 km zur B 22, mobile Kunsthalle in Containerform am bayerisch-böhmischen Freundschaftsweg.

Sonstiges:
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Ausgang zur Terrasse
OG: Großzügiger offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Sonnenterrasse mit umlaufendem Balkon, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Flur
DG: großer Raum mit offener Galerie, 2 Zimmer mit Balkon, Bad mit Dusche und Fenster
KG: Gewölbekeller aus Bruchsteinen von aussen begehbar
solide und zeitgemäße Ausstattung im Landhausstil
Parkettfußböden, Fliesen, Laminat, Vinyl

wärmeeffizienter Holzofen
Einbauküche
Ausbau des Dachgeschosses bzw. Galerie und Modernisierung der Wohnräume im OG in 2022
Doppelgarage mir Werkstatt
Gas-Zentralheizung von 2003 mit neuem Erdtank
Fenster aus Metall und einzeln original Kastenfenster aus Holz

vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 300 mbit/s-Glasfaser, massive Bauweise aus Ziegeln und Bruchsteinen im Kellerbereich, teilunterkellert mit Gewölbe, Zugang von außen