Loftwohnungen, Praxen, Büros – alles möglich im ehemaligen Kaufhaus

Angebotspreis

159 800,00 €

Einst war es eines der wichtigsten Häuser im Ort – Das Kaufhaus. Heute bieten diese Räume eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten an. Auch eine Änderung in Wohnungen ist durchaus möglich, denn durch das großzügige und lichterfüllte Glasdach im Zentrum des Gebäudes steckt ein enormes Potential zur freien und unkonventionellen Gestaltung. Selbstverständlich sind hier auch Praxen, Büros oder Laden mit Lager stets willkommen. Insgesamt sind die enormen Flächen auf vier Ebenen verteilt. Lichteinfall besteht von der Straßenseite und zum ruhigen und naturnahen Stadtpark hin, wobei hier noch weitere Fenster vorteilhaft wären. Auch ergibt sich ein Zugang zum Innenhof mit den Parkplatzen und dem Carport. Wer die attraktive Dachgeschoss dazu erwerben möchte, kann dies tun. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur A 93 + A 6 sowie zur B 22 ist von hier aus ebenso recht günstig. Ein Linienbus pendelt zum Bahnhof nach Nabburg.

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Haus - STADTHAUS

Ortsmitte

SAD

Schönsee

975 m²

keine Angabe

952 m²

7

1992

massive Bauweise aus Ziegeln, teilunterkellert

vollerschlossen mit Wasser, Strom, Kanal, DSL Verfügbarkeit bis 250 mbit/s

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

VERBRAUCH

19.12.2024

18.12.2034

ÖL

ZENTRAL

161,00 kWh/(m²a)

E

Ja

1992

2014

Lagebeschreibung:

zentrale Lage direkt am Stadtpark und im Ortskern

liegt direkt im Ortszentrum, Läden, Schulen, KiGa, Ärzte, Busverbindung, gute Verkehrsanbindung zur B 22, A 93 und A 6, Bahnverbindung, Kulturzentrum CEBB, Waldbad, Wander- und Radwege, Naturpark Oberpfälzer Wald

Ausstattung und Merkmale:

Fakten:
Ehemaliges Kaufhaus
kann in großzügige Loft-Wohnungen umgewandelt oder als Gewerbe, wie Büros, Lager, Praxen und Laden genutzt werden
Nord-West-Seite mit Blick in die Stadt - Süd-Ost Seite mit Blick in den Stadtpark und auf den Ascha-Bach
Flächen aufgeteilt auf vier Ebnen
Ebene Tiefparterre = 148 m², Ebene Erdgeschoss = 245 m², Ebene Zwischengeschoss = 162 m², Ebene Obergeschoss = 160 m²
Wohnung im Dachgeschoss mit 88 m² kann für EUR 159.000,-- dazu erworben werden
Sozialräume bestehend aus Büro, 2 Toiletten und Küche
ebenerdiger Zugang
innenliegender Treppenaufgang mit Glasaufbau
Ausstattung; Fliesen, Teppichböden, Holzsprossenfenster
Kaufhaus und Wohnung sind DG ist jeweils ein Teileigentum
Innenhof mit Parkplätzen und Carport


Grundstücksgröße: 952 m²
Nutzfläche: ca. 975 m²
Baujahr : ca. 19. Jahrhundert
Generalsanierung: 1992


massive Bauweise aus Ziegeln, vollerschlossen mit Wasser, Strom, Kanal, teilunterkellert, DSL Verfügbarkeit bis 250 mbit/s

Energieendverbrauch: 161,0 kWh (m²a), Wärme: 103,3 kWh (m²a), Strom: 26,3 kWh (m²a), Effkl E, Ausweis vom 19.12.2024, gültig bis 18.12.2034, Öl- ZH von 1992, Heizöl

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