Stadthaus mit Charme – ebenerdig und lukrative Förderungen

Angebotspreis

59 800,00 €

Zentrumsnah und doch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wird dieses charmante Haus zum Kauf angeboten. Als ehemalige Schusterei finden sich hier noch ein Laden mit Werkstatt vor, die gut in zusätzlichen Zimmern verwandelbar wären. Der ebene Zugang in das Wohngeschoss mit weiteren fünf Räumen, große Küche, Bad, WC und Abstellraum bieten eine praktikable Barrierefreiheit. Das Wohnzimmer hat sogar einen großzügigen Balkon mit einem schönen Blick in die Innenstadt. Immense Ausbaureserven stellt das noch ungedämmte – auf zwei Ebenen verteilte – Dachgeschoss zur Verfügung. Im Souterrain gibt es sogar eine Garage und einen alten Gewölbekeller. Ein wenig Garten gehört auch dazu. Vor dem Einzug müsste allerdings noch saniert werden. Wer dem städtischen Ambiente treu sein möchte, profitiert von den Fördertöpfen der Stadt Schönsee, die so manch´ eine Sanierung zu einer lukrativen Anlage oder auch zu einem hübschen Wohnhaus verhelfen. Zudem gewährt die Sonder-AfA bis zu 100 % höchstinteressante Abschreibungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr interessant, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die Verkehrsanbindung zur A 93 + A 6 sowie zur B 22 ist von hier aus ebenso recht günstig.

Kategorie

Wohnlage

Landkreis

Ort

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstückfl

Zimmer

Baujahr Gebäude

Bausubstanz

Erschließung

Haus - EINFAMILIENHAUS

Ortsmitte

SAD

Schönsee

143 m²

220 m²

246 m²

7

1963

massive Bauweise aus Ziegeln, teilunterkellert

vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 1.000 mbit/s

Art des Ausweises

Ausstelldatum

Gültig bis

Energieträger

Heizungsart

Kennwert

Effizienzklasse

Mit Warmwasser

Baujahr Heizung

E-Ausweis Jahrgang

VERBRAUCH

24.11.2023

23.11.2033

HOLZ

OFEN

213,80 kWh/(m²a)

G

Nein

1990

2014

Lagebeschreibung:

liegt im Herzen der Stadt und doch ruhig in einer Seitenstraße -

liegt im Fußwegbereich des Ortszentrums, Läden, Schulen,
KiGa, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung,
gute Verkehrsanbindung zur B 22, A 93 und A 6,
Kulturzentrum CEBB, Waldbad, Wander- und Radwege,
Naturpark Oberpfälzer Wald

Ausstattung und Merkmale:

Fördergebiet nach kommulalen Programmen mit bis zu 100 % Sonder- AfA

Energieverbrauch: 213,8 kWh/(m²a) Effkl: G, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Heizung 1990, Stückholz, Energieausweis vom 24.11.2023- gültig bis 23.11.2033


Sonstiges:
ehemaliges Schuster-Haus
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnküche, 4 weitere Zimmer und ehemaliger Laden mit Nebenraum, Bad mit Badewanne und WC
DG: riesiege Ausbaureserve
Dachspitz: weitere Ausbaureserve
KG bzw. Souterrain: Garage, Raum für Heizung, Waschraum, Kellerraum mit altem Gewölbe
Bad und WC sind im original Zustand
Holzdielen, Steinzeug, Fliesen, Terrazzo
Anschlüsse für Einzelöfen
großzügiger Balkon mit Ausblick
kleiner Grünbereich als Garten nutzbar
sanierungsbedürftig
Dach ist nicht isoliert und verschalt
ehemaliger Laden als Wohnraum nutzbar
Erdgeschoss ist fast barrierefrei

Interesse?
Wir sind gerne für Sie da.

Kontakt aufnehmen

Whatsapp